La calle Santiago es la arteria comercial de referencia en Valladolid. 

Destaca como una de las calles comerciales con más encanto de todo Castilla y León, y posiblemente de España.  Se trata de una calle peatonal que termina en la Plaza Mayor. Respecto a la configuración de los edificios y sus locales, es una calle muy diversa. Podemos encontrar desde pequeños locales de 30 m2 hasta de más de 1.000 m2. Esto permite que la oferta combine desde grandes rótulos de Inditex con marcas que operan en superficies mucho menores, como la Casa de las Carcasas.

La reubicación de Zara es la última estrategia de Grupo Inditex en la ciudad de Valladolid para posicionarse junto a un hotel de lujo de cinco estrellas en el edificio que deja El Corte Inglés.

El nivel de rentas es muy estable dada la escasa rotación.