Es una de las vías peatonales de mayor afluencia del centro de la ciudad, acotada por Plaza Nueva y calle Velázquez, prolongación que el transeúnte percibe como un recorrido continuo.

El recorrido cuenta con tres tramos. Tetuán es la parte inicial desde Plaza Nueva, tradicionalmente sede de entidades financieras. En este tramo, la renta media se sitúa en 105 €/m²/mes. Recientemente ha sufrido importantes cambios tras la salida de Cortefiel y Pedro del Hierro, cuyo local ha sido ocupado por Primor. En 2024 se esperan más cambios, ya firmados,  que harán que este tramo aumente su afluencia.

El segundo tramo recibe el nombre de calle Velázquez y es el comprendido entre la intersección con calle Rioja hasta el cruce con O’Donnell. En la actualidad, es el más prime de los tres y el más demandado a nivel internacional. Sus escasos 100 metros de longitud hacen que su tasa de ocupación sea del 100%, con muy pocos movimientos de rótulos en el último año. El último ha sido Parfois, que ocupa el local que dejo Douglas Perfumería. Su renta media se sitúa en 145 €/m²/mes.

Finalmente, el tercer tramo es el que va hasta la calle Martin Villa y Campana, que fue durante mucho tiempo el área más prime hasta que perdió este puesto por el tramo anterior. Sin embargo, es posible que aumente su atractivo a raíz de la reubicación de Zara en Plaza del Duque. Su renta media se sitúa en 125 €/m²/mes