A diferencia de la calle Príncipe, se trata de una calle de tránsito rodado, y como consecuencia de ello se pueden diferenciar dos áreas en cuanto a interés comercial.

Existe una considerable diferencia entre la acera par e impar, siendo mucho más interesante la acera par. En esta acera podemos encontrar rótulos como Bimba y Lola que acaba de reubicarse un poco más debajo de la calle, más cerca de la calle Príncipe, Bershka, Sephora, Adolfo Domínguez, Calzedonia o Sfera, dentro de un edificio de El Corte Inglés. Por el contrario, en el lado de los impares, apenas existen rótulos comerciales del sector de la moda y complementos y se trata de una acera destinada más al comercio local e incluso restauración.

La calle Urzaiz sigue siendo demandada por los operadores, pero se encuentra en segunda opción, y sobre todo, los operadores la eligen por la diferencia de Rentas que existe con Príncipe, además, por supuesto que el paseo es más incómodo no solo por no ser peatonal sino por estar en cuesta.