La avenida de Carlos III el Noble es una de las arterias principales del Ensanche pamplonés y destaca como calle peatonal en todo su recorrido. Comienza en la histórica plaza del Castillo, el corazón del centro de la ciudad, y finaliza en la moderna plaza de Conde de Rodezno.

En esta calle podemos resaltar dos tramos bien diferenciados. La parte más demandada y con más tráfico se encuentra entre la calle Cortes de Navarra  y la plaza de las Merindades. En este tramo la disponibilidad es casi nula y en los últimos años se han realizado varias operaciones. Sus dimensiones no suelen exceder los 150-200 m2. Se caracteriza por la presencia de los principales operadores de moda, Grupo Inditex, Grupo Cortefiel, Mango, Grupo Calzedonia, así como rótulos que demandan menos superficie y dedicados a la  distribución de complementos y calzado.

Con la reubicación de Zara en la calle Roncesvalles, se ha producido un pequeño cambio de tendencia en los intereses de los operadores. Marcas como Scalpers y Druni han decidido acercarse al Flagship del grupo Inditex y por ello han ocupado los únicos activos disponibles en esta calle perpendicular a la Av. Carlos III.

Por otro lado, el segundo tramo comercial va desde la plaza de las Merindades a la calle Tafalla. Este tramo va cobrando fuerza en los últimos años debido a la escasa rotación en el primer tramo. La superficie de los locales se mantiene en la misma línea en su mayoría. Actualmente, se puede encontrar algún local disponible, pero no es habitual ver carteles de “en alquiler” en esta calle.