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Ortega y Gasset
La calle del lujo por excelencia. Es la calle donde podemos encontrar a las principales marcas internacionales más selectas. No se caracteriza por ser una calle de mucho tránsito al ser una ubicación destino de los consumidores y su tramo comercial se haya muy definido.
Es importante destacar su tramo más Prime en el cual vemos posicionados a la mayoría de estos operadores de lujo, que se encuentra entre Velázquez y Serrano, tramo exclusivo en el que buscan posicionarse los operadores, pero debido a la poca rotación, la disponibilidad siempre es muy baja. No obstante, acabamos de ver uno de los movimientos más importantes de la calle en los últimos años y es la salida de la icónica tienda de Pedro Muñoz, que, tras 60 años de actividad, ha decidido cerrar la persiana y dar entrada a Tiffanys que posicionará su negocio en una de las mejores esquinas de la calle.
La calle sigue siendo un referente para los operadores de lujo, pero es cierto que hay cierta tendencia por parte de los operadores a valorar y ubicar sus tiendas en la calle Serrano en lugar de Ortega y Gasset, tendencia que también ha encontrado otra amenaza en el proyecto Canalejas que es un nuevo foco de interés en Madrid para los operadores de lujo. De todas formas, el comportamiento de la calle sigue siendo bueno y los principales retailers siguen manteniendo sus ubicaciones en la calle.
Venta
€/m²
52.308
Yield
3,90 %
Variación (vs P.Y)
2,56 %
Alquiler
€/m²/mes
170
Variación (vs P.Y.)
0 %
Inversión (€/m²)
Alquiler (€/m²/mes)

