Sin lugar a duda sigue siendo la calle que más ha crecido en  los últimos años. Permite todo tipo de actividades gracias a su  ubicación estratégica en el centro de la capital y al factor turismo.

Para entender la calle Gran Vía, hay que tener en cuenta sus  diferentes tramos. En Primer lugar, su tramo más Prime que va  desde Callao hasta Fuencarral/Montera. Aquí podemos encontrar  a los principales operadores textiles y de complementos más  sonados a nivel comercial con sus principales flagships. 

En los últimos años los operadores ya consolidados como Primark, H&M, Mango, Springfield, Primor, etc., se han visto rodeados por nuevos vecinos que han querido dar un paso al frente para consolidar sus marcas. Muchos de estos movimientos vienen dados por reubicaciones que han generado nuevos espacios disponibles o, por entradas directas en locales desocupados. 

En el apartado de las reubicaciones, el importante movimiento de Lefties a Montera ha propiciado la reubicación de Pull&Bear, generando un nuevo espacio disponible que finalmente ha ocupado Skechers. Del mismo modo, el paso adelante dado por Nike ubicando su nueva tienda en el número 30 de la calle, ha generado la oportunidad de que Victoria Secret haya podido optar a firmar en este tramo de Gran Vía. 

En cuanto a ocupación directa, los movimientos más importantes han sido la ocupación del local del número 37 por Uniqlo (antiguo local de H&M) y la nueva tienda de Scalpers que ha decidido consolidar su marca con una importante nueva apertura en un local de 800 m2. 

El tramo oeste, sería el comprendido  entre Callao y Plaza de España. Concretamente en esta zona,  predominan los grandes grupos de restauración, aunque la entrada de Inditex en Plaza España y Mango ha animado a otra tipología de operadores a analizar este tramo que cuenta actualmente con algún proyecto disponible de amplia superficie. La entrada de Urban Outfitters también anima a operadores internacionales a estudiar dicho tramo. No nos olvidamos de la restauración, que al ser un tramo donde predominan los cines y musicales, siguen pujando fuerte por estas ubicaciones. Grupo Alsea ha sido muy protagonista consiguiendo ampliar su red de tiendas dando entrada a Vips, Foster Hollywood y Starbucks en los últimos años.

Por último, el tramo este, es el más económico de los tres, pero tras la entrada de WOW y grupo el Paraguas ha conseguido despertar el interés comercial de los operadores. Grupos importantes de hostelería como Honest Greens y Tim Hortons son ejemplos de rótulos recientemente instalados. La salida de New Balance ha sido reposicionada con un museo. 

Hay que destacar  que Gran Vía sigue siendo el objetivo principal para la implantación  de los flagships tanto nacionales como internacionales. La mejora de esta arteria comercial, tras el ensanchamiento de sus aceras en toda la calle, ha generado que los flujos comerciales hayan crecido exponencialmente. Gran Vía se mantiene como una de las principales referencias Retail en el mercado español.