Una de las calles más caras y comerciales de España. Su enclave  estratégico y sobre todo su elevado tránsito peatonal hacen de la  calle Preciados uno de los principales focos tanto de operadores  nacionales como Internacionales. 

Esta vía peatonal se sitúa entre la Puerta del Sol y la plaza de Santo Domingo, cruzando la plaza del Callao. Ocupa una superficie de 500 metros de longitud, en los que se ubican numerosas tiendas de todo tipo.

Preciados sigue siendo la calle a batir desde el punto de vista de los precios de alquiler y tráfico de personas. Las rentas de alquiler han continuado su tendencia al alza en los últimos años, manteniendo el equilibrio y siendo una de las vías que menos han sufrido por el Covid. 

En cuanto a movimientos importantes, el de mayor envergadura es el protagonizado por Bershka en el número 13 de la calle, ocupando una superficie de casi 3.000 m2 y Calzedonia que ocupará la icónica tienda del Danubio Azul. Tanto Levi´s como Pikolinos también apostaron por Preciados hace unos años, pero al no existir una mayor rotación de operadores, no hemos podido observar nuevas aperturas, derivando demandas importantes a calles próximas. 

No obstante, se espera en los próximos años la rehabilitación del edificio de Preciados 28 que creará un impacto importante en la oferta comercial de la calle al disponer de nuevos espacios comerciales. 

La reactivación del turismo, la peatonalización de la Puerta del Sol, junto al ensanchamiento de Gran Vía, ha reforzado él tránsito peatonal de la calle manteniendo su status de calle Prime número uno. 

Además, el tramo entre la Plaza de Callao y la Plaza de Santo Domingo, se ha consolidado como una destacada zona de restauración. Es un tramo que recientemente se acaba de peatonalizar y permite a los operadores de restauración solicitar terraza exterior, de ahí que el interés sea mayor por grupos hosteleros. Es un tramo con capacidad de crecimiento y consolidación.

Finalmente, destacar que los operadores siguen manteniendo un alto interés por entrar en la calle, pero la nula disponibilidad existente hace que deban analizar otras calles del centro de Madrid.